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Una recente indagine de "
Il Sole 24 Ore" ha quantificato gli oneri derivanti
dal possesso della seconda casa. L'indagine ha scoperto che,
nelle città turistiche, le seconde case " tra
oneri fiscali e spese di gestione, hanno un costo medio annuo
di oltre 5.200 euro (oltre 10.000.000 di lire) per 100 metri
quadrati ". In altre parole, ogni mese, anche senza usare
la casa, il proprietario paga circa 433 euro (840.000 lire)!
E gli immobili di nostro interesse hanno costi spesso superiori!
Proviamo
a fare un pò di conti...
Da costo fisso a reddito crescente
EdilExtra realizza progetti mirati ad aumentare
il rendimento annuale di un bene immobile che, a suo giudizio,
presenti caratteristiche di pregio o di potenziale attrattività.
Come si crea valore?
Una delle possibili strade è quella di sfruttare l'immobile
per un'attività economica. Perché questa scelta
dia i suoi frutti, è indispensabile procedere con metodo
e professionalità attraverso una serie di verifiche,
analisi e valutazioni che costituiscono il valore aggiunto
dei nostri servizi:
- studiamo l'immobile e l'esigenza del proprietario (p.es.
mantenere una disponibilità parziale del fabbricato,
avviare un'attività economica con determinate caratteristiche,
...) per verificare se sussistono le condizioni per generare
un guadagno;
- in caso positivo, proponiamo di valorizzare la proprietà
attraverso un progetto "ad hoc";
- individuiamo le opportunità di valorizzazione
concretamente realizzabili per l'immobile (Studio
di Fattibilità) ;
- realizziamo lo studio di dettaglio (Business
Plan) per definire come rendere concreta l'opportunità
di valorizzazione scelta tra quelle individuate al passo
precedente;
- partecipiamo al progetto di valorizzazione
(in alcuni casi), attraverso la consulenza nella fase di
avvio oppure la gestione della nuova attività.
Il valore del servizio EdilExtra
Le caratteristiche dell'edificio, le realtà del territorio
circostante, le esigenze del proprietario, le agevolazioni degli
Enti Locali, ... questi fattori fanno sì che non esista
una soluzione standard: le migliori opportunità di valorizzazione
per un caso specifico, quasi certamente non sono le migliori
per un altro.
Il nostro valore è nel lavoro di analisi di fattibilità
e pianificazione di dettaglio per trovare la soluzione
"SU MISURA", concretamente realizzabile per
uno specifico immobile.
Una volta identificata la soluzione, cooperiamo con il nostro
Cliente affinché ottenga le agevolazioni messe a disposizione
dagli Enti Locali di competenza.
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